Налоги на Недвижимость в Испании: Руководство для Иностранцев

Налоги на недвижимость в Испании для иностранных покупателей представляют значительное соображение при инвестировании в недвижимость Коста-дель-Сол. Испанская налоговая система включает несколько сборов, которые существенно влияют на доходность ваших инвестиций и годовые расходы на содержание.

IBI и Годовые Налоги на Имущество

IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) — основной ежегодный налог для иностранных покупателей. Этот муниципальный налог варьируется от 0,4% до 1,1% кадастровой стоимости ежегодно. Кадастровая стоимость обычно ниже рыночной цены, что обеспечивает некоторое облегчение для собственников.

Налог на Передачу и Налог на Состояние

При приобретении имущества вы платите налог на передачу имущества (6%-10% в зависимости от автономного сообщества). Налог на состояние применяется к нерезидентам, чьи испанские активы превышают €600,000, варьируясь от 0,2% до 2,5% ежегодно. В Tantros Luxury Real Estate наша команда помогает структурировать вашу покупку стратегически. Свяжитесь с нами по адресу tantros.com/ru/#contact для полной консультации.