Marbella · Fuengirola · Mijas · Benalmádena

Emplacement d'Exception. Opportunité d'Exception. Investissement d'Exception.

Vue MerChaque propriété, à chaque fois
Nord-AméricainFondée par des Canadiens
Costa del SolUne décennie d'expertise
Voir les Propriétés Notre Histoire
10+Ans sur la Côte
2Propriétés Vedettes
2+Voies de Résidence
320+Jours de Soleil / An
3Langues Parlées
Luxury sea-view property on the Costa del Sol, Spain — Tantros speciality
10+Ans de Vie Ici
Qui Nous Sommes

Une perspective canadienne sur l'Espagne côtière

Tantros est une agence immobilière de luxe boutique enracinée sur la Costa del Sol et fondée par des Canadiens. Nous nous spécialisons dans les propriétés avec vue sur la mer — résidences en bord de mer, nouvelles constructions et appartements d'investissement de premier ordre à Marbella, Fuengirola, Mijas et Benalmádena.

Nous travaillons avec chaque grand nouveau projet sur la Costa del Sol et avons accès direct aux attributions pré-lancement — nos clients voient les meilleures opportunités d'investissement avant qu'elles n'arrivent sur le marché. Des appartements boutique vue mer aux villas d'architecte, nos relations promoteurs vous donnent l'avantage.

Nous comprenons la mentalité des acheteurs nord-américains parce que nous sommes nord-américains. Nous savons ce que la qualité de vie signifie pour vous, ce que vous attendez d'un investissement. Emplacement d'Exception. Opportunité d'Exception. Investissement d'Exception — c'est le standard que nous appliquons à chaque bien.

Vue MerNotre spécialité exclusive
Nord-AméricainFondée par des Canadiens
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Propriétés Phares

Sélectionnées pour les acheteurs nord-américains

Deux opportunités exceptionnelles avec vue sur la mer sur la Costa del Sol — dans des gammes de prix familières aux acheteurs des grandes villes américaines et canadiennes. L'achat immobilier en Espagne est sans restriction pour les citoyens américains et canadiens.

Revente de Réservation 01 Óleo by Hub Living — boutique sea view apartment complex in Carvajal, Fuengirola, Costa del Sol
Óleo by Hub Living, Carvajal · Fuengirola, Costa del Sol
€1,150,000 + IVA
≈ 1,26M $ US · 1,72M $ CA

L'Unique Appartement Vue Mer Orienté Sud-Ouest — L'unité 607 d'Óleo est le seul appartement orienté sud-ouest de cette résidence boutique emblématique — disponible en revente de réservation. Vue directe sur la Méditerranée depuis votre terrasse privée chaque soir, relié à la plage par l'ascenseur panoramique de la résidence.

3Chambres
3Salles de Bain
199 m²Construit
34 m²Terrasse
SOOrientation
MerVues
  • Le seul appartement orienté sud-ouest — vues mer dégagées et couchers de soleil sur la Méditerranée, chaque jour
  • Revente de réservation : position quasi-neuve au prix de l'acheteur initial
  • Équipement électroménager complet Miele — réfrigérateur, plaque à induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge & sèche-linge
  • Cuisine design (KÖK Studio / Siematic) avec plans de travail DEKTON, robinetterie GROHE cuivre brossé
  • Chauffage au sol (aérothermie) + climatisation zonée (Airzone) + borne de recharge VE
  • Équipements resort : piscine à débordement (64m²), piscine intérieure, sauna, salle de sport (48m²), coworking (102m²), gastroteca & bar sportif, putting green
  • Achat immobilier en Espagne sans restriction pour les citoyens américains et canadiens
Demander Info Brochure PDF Plan d'Étage Óleo PDF
Ref: TAN-001 · Unit 607
Prêt à Emménager 02 Modern Villa Higuerón — architect-designed luxury villa with private lap pool and panoramic sea views, Costa del Sol Spain
Higuerón Resort · Costa del Sol, Espagne
€2,580,000 + IVA
≈ 2,83M $ US · 3,86M $ CA

Villa Higuerón — Vues Mer & Montagne — Conçue par des architectes de renom et livrée clé en main. 417 m² de vie raffinée sur trois niveaux avec vues panoramiques mer et montagne depuis chaque pièce principale. Piscine privée, salle de cinéma et garage 4 voitures — à 1 km de la plage, adjacent au Higuerón Resort & Spa.

6Chambres
6Salles de Bain
417 m²Surface
549 m²Terrain
MerVues
LapPiscine Privée
  • Vues panoramiques mer et montagne depuis chaque pièce principale — aucune autre villa disponible à ce prix avec cette situation
  • Complète et prête pour une installation immédiate — sans attente ni incertitude
  • Piscine privée, grandes terrasses ensoleillées, jardins soigneusement paysagés
  • Séjour moderne en open-space, cuisine haut de gamme entièrement équipée, suite principale avec dressing
  • Salle de cinéma, planchers chauffants partout, garage sous-sol sécurisé pour 4 voitures
  • Attenant au Higuerón Resort & Spa — à 1 km de la plage, accès facile à Marbella et à l'aéroport de Málaga
  • Achat immobilier en Espagne sans restriction pour les citoyens américains et canadiens
Demander Info Brochure PDF
Ref: TAN-002
Accès Promoteurs

Accès à toutes les résidences de prestige de la côte

Tantros travaille avec tous les grands nouveaux projets sur la Costa del Sol. Grâce à dix ans de relations avec les promoteurs, les équipes de projet et les agents de lancement, nous bénéficions d'un accès en avant-première aux projets les plus convoités avant leur mise en vente — et souvent avant que les meilleures unités soient officiellement listées.

Pour les acheteurs nord-américains, cela signifie que vous n'êtes pas en queue de liste. Vous voyez les unités vue mer en premier. Vous sécurisez au meilleur prix. Vous avez le temps de prendre une décision réfléchie — pas une décision précipitée.

Que vous cherchiez un appartement boutique comme Óleo, une villa adjacente à un resort comme Higuerón, ou la prochaine opportunité qui n'a pas encore été annoncée — parlez-nous en premier.

Obtenir un Accès Prioritaire
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Toutes les Nouvelles Résidences

Nous travaillons avec chaque nouveau projet important lancé sur la Costa del Sol — des résidences boutique vue mer comme Óleo aux grands projets ancrés autour de resorts.

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Pré-Lancement & Hors-Marché

Les meilleures unités vue mer sont réservées avant l'ouverture publique d'un projet. Nos relations avec les promoteurs permettent à nos clients d'accéder à ces attributions avant le marché général.

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Meilleures Opportunités d'Investissement

La Costa del Sol est l'un des marchés immobiliers les plus performants d'Europe. Nous identifions les projets offrant la meilleure combinaison de vues mer, prime de localisation et croissance du capital à long terme.

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Vue Mer — Toujours

Chaque nouveau projet que nous présentons à nos clients bénéficie de vues mer. Nous ne proposons pas de projets à l'intérieur des terres — notre standard est face à la Méditerranée, toujours.

Notre Équipe

Nord-Américains sur la Costa del Sol

Nous sommes une équipe de Canadiens qui ont déménagé sur la Costa del Sol et en sont tombés amoureux. Nous apportons une perspective nord-américaine — communication claire, transparence et hauts standards — au marché immobilier espagnol.

Markos Tantros — Founder of Tantros Luxury Real Estate, born in Montreal Canada, Costa del Sol luxury property specialist
🇨🇦 Montreal · Costa del Sol

Markos Tantros

Fondateur & Conseiller Principal

Né et élevé à Montréal, au Canada, Markos vit sur la Costa del Sol depuis plus d'une décennie. Son amour pour la région est profond — il défend l'importance de la qualité de vie et les hauts standards que cette région offre à quiconque est prêt à y investir.

Fort d'une expérience dans le secteur des services de luxe, Markos a été présenté dans Casa Bella, CNN, Travel Channel et le F1 Black Book. Il apporte une solide compréhension des attentes canadiennes et américaines à chaque relation client — et vous parle dans une langue que vous comprenez, littéralement et culturellement.

AnglaisFrançais
Vu dansTravel Channel · CNN · Casa Bella · F1 Black Book
Valentina Tantros — Co-Founder of Tantros Luxury Real Estate, Canadian and Russian, Costa del Sol property specialist
🇨🇦 Canadian · 🇷🇺 Russian

Valentina Tantros

Co-Fondatrice & Relations Clients

Canadienne et russe, Valentina apporte une rare double perspective au marché immobilier de la Costa del Sol. Sa chaleur, son souci du détail et sa capacité à créer des ponts culturels rendent le processus d'achat personnel et simple.

Valentina est le premier point de contact pour beaucoup de nos clients et veille à ce que chaque demande reçoive la réponse réfléchie et sans hâte qu'elle mérite. Elle est passionnée par l'idée de trouver aux gens non seulement une propriété, mais une vie qu'ils souhaitent vivre.

AnglaisRusse
Ce Que Nous Offrons

Un parcours complet vers votre propriété vue mer

01

Recherche de Biens Vue Mer & Nouvelles Résidences

Nous travaillons avec tous les grands nouveaux projets sur la Costa del Sol et avons un accès direct aux attributions pré-lancement, aux biens hors-marché et aux meilleures unités avant qu'elles n'arrivent sur le marché ouvert.

Commencer →
02

Voyages de Visite Costa del Sol

Nous organisons des visites privées immersives sur mesure pour les acheteurs américains et canadiens — itinéraires personnalisés, visites exclusives, présentations à des experts juridiques et financiers bilingues.

Planifier un Voyage →
03

Analyse Investissement & Financière

Stratégies d'investissement sur mesure, décomptes complets des coûts d'achat en USD et CAD, projections de rendement locatif et conseils de portefeuille. Nous aidons les acheteurs nord-américains à prendre des décisions confiantes et fondées sur des données.

En Savoir Plus →
04

Nouvelles Résidences & Accès Pré-Lancement

Tantros a établi des relations avec chaque grand promoteur sur la Costa del Sol. Nous sécurisons l'accès aux nouveaux projets avant le lancement public — nos clients voient les meilleures unités, aux meilleurs prix, en premier.

Voir ce qui Arrive →
La Destination

Pourquoi les Nord-Américains choisissent la Costa del Sol

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Vue Mer & Vie Côtière

Le littoral méditerranéen ici est exceptionnel — eau chaude et claire, plages immaculées, et un art de vivre défini par la mer. C'est pourquoi nous ne vendons que des propriétés vue mer.

☀

320+ Jours de Soleil

Hivers doux, étés chauds et vie en plein air toute l'année. Le climat rivalise avec les meilleurs endroits en Amérique du Nord — pour une fraction des prix immobiliers.

📈

Solides Rendements d'Investissement

Les valeurs immobilières sur la Costa del Sol ont augmenté de manière constante. Portées par une demande internationale croissante et une offre prime limitée — les propriétés vue mer dominent le marché.

✈

Vols Directs depuis l'Amérique du Nord

L'aéroport de Málaga est relié directement aux grandes villes américaines et canadiennes, rendant la Costa del Sol bien plus accessible que tout autre marché de luxe européen.

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Résidence en Espagne & Visa Nomade

Le Visa Nomade Digital espagnol (depuis 2023) offre aux travailleurs à distance un taux d'imposition forfaitaire de 15 % pendant 5 ans. Le Visa sans activité lucrative convient aux retraités disposant de revenus passifs. L'achat immobilier en Espagne n'a aucune restriction de nationalité.

🏌

Style de Vie de Classe Mondiale

Plus de 50 terrains de golf, restaurants étoilés Michelin, clubs de plage privés, marinas de voile et une communauté internationale dynamique à quelques minutes de chacun de nos biens.

Pour les Acheteurs Américains & Canadiens

Comment acheter une propriété en Espagne en tant qu'Américain ou Canadien

Le processus est plus simple que la plupart des acheteurs ne l'imaginent. L'Espagne accueille les investisseurs étrangers — sans restrictions ni complications. Nous avons guidé des acheteurs nord-américains à chaque étape, et nous sommes avec vous du premier contact jusqu'à la signature finale.

01

Obtenir votre numéro NIE

Le numéro d'identification fiscale espagnol pour les étrangers (Número de Identidad de Extranjero) est obligatoire pour tout achat. Nous coordonnons cela à distance via le consulat espagnol le plus proche aux États-Unis ou au Canada.

02

Ouvrir un compte bancaire espagnol

Nécessaire pour la transaction. Nous recommandons des banques de confiance avec du personnel anglophone et l'ouverture de compte en ligne pour les clients internationaux — virements USD/CAD simples.

03

Engager un solicitor bilingue

Un avocat espagnol indépendant protège vos intérêts — vérification du titre, révision du contrat, s'assurant que la propriété est sans dettes. Nous travaillons avec des avocats anglophones expérimentés avec les clients nord-américains.

04

Réserver et signer les contrats

Un dépôt de réservation (généralement 6 000 €–10 000 €) sécurise votre bien. Un contrat d'achat privé suit avec un acompte de 10 %. Chaque document est traduit et clairement expliqué.

05

Finaliser chez le notaire

La signature finale a lieu devant un notaire espagnol. Vous pouvez y assister en personne ou accorder une procuration à votre avocat pour signer en votre nom — la voie préférée pour la plupart des acheteurs nord-américains.

Frais d'Achat pour Acheteurs Américains & Canadiens

  • Taxe de Transfert (ITP) : 7 % du prix — propriétés de revente
  • TVA (IVA) : 10 % sur les constructions neuves
  • Notaire & Registre Foncier : environ 1 000 €–3 000 €
  • Honoraires juridiques : environ 1 % du prix d'achat
  • Total suppléments : budget 10–12 % en plus du prix
  • Change USD/CAD : nous conseillons sur le moment opportun

Options de Résidence en Espagne pour les Acheteurs Nord-Américains

L'Espagne accueille les acheteurs nord-américains sans restriction sur la propriété immobilière. Pour ceux qui souhaitent la résidence, le Visa Nomade Digital offre un taux d'imposition forfaitaire de 15 % pendant 5 ans pour les travailleurs à distance. Le Visa sans activité lucrative convient aux retraités disposant de revenus suffisants.

Renseignez-vous sur la Résidence en Espagne
Questions Fréquentes

Tout ce que les acheteurs américains & canadiens nous demandent

Oui — il n'y a aucune restriction pour les citoyens américains ou canadiens achetant un bien immobilier en Espagne. Vous aurez besoin d'un NIE espagnol (numéro fiscal), d'un compte bancaire espagnol et d'une représentation juridique indépendante. Tantros coordonne tout cela, y compris les options à distance pour les acheteurs qui ne peuvent pas voyager immédiatement.

Le Visa Nomade Digital (depuis 2023) est idéal pour les travailleurs à distance — taux d'imposition forfaitaire de 15 % pendant 5 ans et liberté Schengen. Le Visa sans activité lucrative convient aux retraités. Note : le Golden Visa espagnol (voie immobilière) a officiellement pris fin en avril 2025. L'achat immobilier en Espagne reste totalement libre pour les citoyens américains et canadiens.

Prévoyez 10 à 12 % en plus du prix d'achat. Pour les biens de revente, cela inclut la taxe de transfert (7 %), les frais de notaire et de registre foncier, et les frais juridiques. Les constructions neuves sont soumises à 10 % de TVA au lieu de la taxe de transfert. Nous fournissons un décompte détaillé en USD ou CAD avant tout engagement.

Non. Beaucoup de nos clients nord-américains finalisent leurs achats à distance grâce à une procuration, permettant à leur avocat espagnol de signer chez le notaire en leur nom. Nous recommandons tout de même de participer à un voyage de visite Tantros pour découvrir les biens et la côte en personne.

Pour les biens de revente, le délai typique entre l'accord sur le prix et la signature chez le notaire est de 4 à 12 semaines. Les achats sur plan prennent 12 à 24 mois de la réservation à la remise des clés. La Villa Higuerón est complète et prête à emménager maintenant.

Oui. La Costa del Sol — surtout les propriétés vue mer — possède l'un des marchés de location saisonnière les plus dynamiques d'Espagne. Une licence touristique est requise et les revenus locatifs doivent être déclarés en Espagne. Notre service d'analyse financière inclut des projections de rendement locatif en USD et CAD.

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Nous répondons à chaque demande sous 24 heures — en anglais, français ou russe.

Consultation Gratuite

📧 info@tantros.com
🇪🇸 +34 657 284 795
🇨🇦 +1 514 994 6994
📍 Costa del Sol, Spain
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