Tantros Luxury Real Estate — https://www.tantros.com/fr/
Agence immobilière de luxe boutique sur la Costa del Sol en Espagne. Fondée par des Canadiens. Nous offrons aux acheteurs américains et canadiens un accès de première ligne aux meilleures opportunités d'investissement sur la Costa del Sol — villas en bord de mer, appartements avec vue mer et constructions neuves premium à Marbella, Fuengirola, Mijas et Benalmádena. Service en français, anglais et russe.
Contact: info@tantros.com | Tel Spain: +34 657 284 795 | Tel Canada: +1 514 994 6994
Propriétés en Vedette
Óleo VIV 607: Seule Unité — Revente de Réservation. €1,150,000 + IVA (~$1.26M USD / $1.72M CAD). 3 bed/3 bath, 199m², 34m² terrace, SW orientation, sea views. Fuengirola, Costa del Sol. Visa Doré Espagne eligible.
Modern Villa Higuerón: Prêt à Emménager. €2,580,000 + IVA (~$2.83M USD / $3.86M CAD). 6 bed/6 bath, 417m² on 549m² plot. Sea & mountain views. Private pool. Fuengirola, Costa del Sol. Visa Doré Espagne eligible.
Questions Fréquentes
Les Américains et Canadiens peuvent-ils acheter une propriété en Espagne?
Oui — aucune restriction pour les citoyens américains ou canadiens. Vous aurez besoin d'un NIE espagnol (numéro fiscal), d'un compte bancaire espagnol, et d'une représentation juridique indépendante. Tantros coordonne tout cela, y compris les options à distance.
Qu'est-ce que le Visa Doré espagnol et suis-je éligible?
Le Visa Doré espagnol accorde la résidence UE aux non-européens qui achètent au moins €500.000 en immobilier espagnol. Les citoyens américains et canadiens sont éligibles. Il comprend la liberté de vivre, travailler et voyager dans les 27 pays Schengen, et mène à la résidence permanente après 5 ans.
Quels sont les coûts totaux lors de l'achat en Espagne?
Budgétisez 10 à 12% en plus du prix d'achat. Pour les propriétés d'occasion: Taxe de Transfert (7%), notaire, cadastre et avocat. Nouvelles constructions: TVA 10%. Nous fournissons un détail complet en USD ou CAD.
Dois-je être en Espagne pour finaliser l'achat?
Non. Beaucoup de nos clients nord-américains finalisent à distance grâce à une procuration. Nous recommandons cependant un voyage de visite Tantros pour expérimenter les propriétés et la côte en personne.
Combien de temps dure le processus d'achat?
Propriétés d'occasion: 4 à 12 semaines. Nouvelles constructions sur plan: 12 à 24 mois de la réservation à la livraison. La Villa Higuerón est complète et prête à emménager maintenant.
Puis-je louer ma propriété quand je ne l'utilise pas?
Oui. La Costa del Sol a l'un des marchés locatifs de courte durée les plus forts d'Espagne. Un permis touristique est nécessaire. Notre analyse financière inclut des projections de rendement locatif en USD et CAD.
Visa Doré Espagne
Les Américains et Canadiens qui investissent au moins €500.000 en immobilier espagnol obtiennent le Visa Doré — résidence UE, liberté Schengen, et résidence permanente après cinq ans. Nos deux propriétés actuelles sont éligibles.
Costa del Sol
320+ days of sunshine per year. Direct flights from US and Canada to Málaga Airport. Consistently rising luxury property values. One of Europe's strongest-performing real estate markets for sea view properties. World-class golf, beaches and Mediterranean lifestyle.
