WhatsApp Позвонить
Propriété de luxe avec vue mer sur la Costa del Sol, Espagne — Spécialité Tantros
10+ Лет Жизни Здесь

Кто Мы

Канадский взгляд
на прибрежную Испанию

Tantros — бутик-агентство элитной недвижимости на Коста-дель-Соль, основанное канадцами. Мы специализируемся на объектах с видом на море — виллы на берегу моря, новостройки и премиальные инвестиционные апартаменты в Марбелье, Фуэнхироле, Михасе и Бенальмадене.

Мы работаем с каждым крупным девелопером на Коста-дель-Соль и имеем прямой доступ к распределению объектов до официального запуска — наши клиенты видят лучшие инвестиционные возможности ещё до выхода на открытый рынок.

Мы понимаем менталитет североамериканских покупателей, потому что сами являемся североамериканцами. Мы знаем, что для вас означает качество жизни, чего вы ожидаете от инвестиций и на какие вопросы вам необходимо получить ответы.

Вид на МореНаш главный приоритет
СевероамериканскийОснован канадцами
МногоязычныйRU · EN · FR · ES
Начать Поиск

Избранные Объекты

Отобраны для
североамериканских покупателей

Два исключительных объекта с видом на море на Коста-дель-Соль — по ценам, привычным для покупателей из крупных городов США и Канады. Оба соответствуют требованиям испанской Золотой визы.

Переуступка Резервации Единственный Объект Óleo VIV 607 — South-West Sea View Apartment Fuengirola Costa del Sol
€1,150,000 + IVA
≈ $1.26M USD · $1.72M CAD

Óleo by Hub Living, Carvajal · Fuengirola, Costa del Sol

Единственный Объект
с Видом на Море (ЮЗ) — Óleo

Объект 607 — единственная квартира с юго-западной ориентацией в этом знаковом бутик-комплексе, доступная сейчас как переуступка резервации. Прямой вид на Средиземное море с вашей частной террасы каждый вечер, связан с пляжем панорамным лифтом здания.

3Спальни
3Ванные
199 m²Площадь
34 m²Терраса
SWОриентация
SeaВид
42Всего Квартир
  • Техника Miele · Смесители GROHE матовая медь · Кухня DEKTON
  • Инфинити-бассейн, крытый бассейн, сауна, спортзал, коворкинг & гастротека
  • Панорамный лифт с прямым выходом на пляж
  • Соответствует требованиям программы Золотой визы Испании
Получить Информацию Брошюра PDF План Этажа Óleo PDF Ref: TAN-001 · Unit 607
Готов к Заселению Modern Villa Higuerón — 6-Bedroom Sea View Villa Costa del Sol
€2,580,000 + IVA
≈ $2.83M USD · $3.86M CAD

Higuerón Resort · Costa del Sol, Spain

Современная Вилла Higuerón
Вид на Море & Горы

Спроектирована известными архитекторами и готова для немедленного заселения. 417м² изысканной жизни на трёх уровнях с панорамными видами на море и горы из каждой главной комнаты. Частный бассейн, кинозал и гараж на 4 машины — в 1км от пляжа.

6Спальни
6Ванные
417 m²Площадь
549 m²Участок
SeaВид
LapБассейн
4 CarsГараж
  • Панорамные виды на море и горы из каждой главной комнаты — ни одной другой виллы по этой цене в такой позиции
  • Частный бассейн · кинозал · тёплый пол · гардеробная
  • Полностью готова для немедленного заселения — никакого ожидания
  • Рядом с Higuerón Resort & Spa — в 1км от пляжа
Получить Информацию Брошюра PDF Ref: TAN-002

Наша Команда

Североамериканцы
на Коста-дель-Соль

Мы команда канадцев, которые переехали на Коста-дель-Соль и влюбились в него. Мы привносим североамериканский взгляд — прямое общение, прозрачность и высокие стандарты — на испанский рынок недвижимости.

Markos Tantros — Founder Tantros Luxury Real Estate, born Montreal Canada
🇨🇦 Montreal Costa del Sol

Markos Tantros

Основатель и Главный Советник

Уроженец Монреаля, Канада, Маркос живёт на Коста-дель-Соль более десяти лет. Его любовь к региону глубока — он отстаивает важность качества жизни и высоких стандартов, которые этот регион предлагает всем, кто готов в него инвестировать.

Имея опыт в сфере люксовых услуг, Маркос был представлен в Casa Bella, CNN, Travel Channel и F1 Black Book. Он привносит глубокое понимание канадских и американских ожиданий в каждые отношения с клиентом.

English Français
Публикации Travel Channel· CNN· Casa Bella· F1 Black Book
Valentina Tantros — Co-Founder Tantros Luxury Real Estate, Costa del Sol
🇨🇦 Canadian 🇷🇺 Russian

Valentina Tantros

Сооснователь и Отношения с Клиентами

Канадка и россиянка, Валентина привносит редкую двойную перспективу на рынок недвижимости Коста-дель-Соль. Её теплота, внимание к деталям и способность наводить культурные мосты делают процесс покупки личным и понятным.

Валентина — первый контактный человек для многих наших клиентов и обеспечивает внимательный, вдумчивый ответ на каждый запрос.

English Русский

Что Мы Предлагаем

Полный путь
к вашему дому с видом на море

От первого запроса до передачи ключей — каждая услуга Tantros разработана с учётом потребностей североамериканских инвесторов и покупателей, ищущих недвижимость с видом на море на Коста-дель-Соль.

Поиск Недвижимости с Видом на Море и Новые Проекты

Мы работаем с каждым крупным девелопером Коста-дель-Соль и имеем прямой доступ к объектам до официального запуска, эксклюзивным предложениям и лучшим объектам.

Начать

Смотровые Туры по Коста-дель-Соль

Мы организуем частные иммерсивные туры для американских и канадских покупателей — персональные маршруты, эксклюзивные показы, знакомство с двуязычными юридическими и финансовыми экспертами.

Запланировать Тур

Инвестиции и Финансовый Анализ

Индивидуальные инвестиционные стратегии, полный анализ затрат на покупку в USD и CAD, прогнозы доходности аренды и консультации по портфелю для уверенных решений.

Узнать Больше

Новые Проекты и Доступ до Запуска

Tantros имеет налаженные отношения с каждым крупным девелопером Коста-дель-Соль. Наши клиенты видят лучшие объекты по лучшим ценам первыми — до официального запуска.

Посмотреть Что Предстоит

Доступ к Девелоперам

Доступ к каждому
премиальному проекту
на побережье

Tantros работает с каждым крупным новым проектом Коста-дель-Соль. Благодаря десятилетним отношениям с девелоперами и агентами запуска, мы имеем эксклюзивный доступ к самым востребованным проектам.

Для североамериканских покупателей это означает, что вы не стоите в конце очереди. Вы первыми видите объекты с видом на море. Покупаете по лучшей цене. Имеете время принять взвешенное решение.

Ищете ли вы бутик-апартаменты как Óleo, виллу как Higuerón или следующую возможность, которая ещё не анонсирована — поговорите с нами первыми.

Получить Эксклюзивный Доступ
01

Доступ до Запуска

Каждый объект с видом на море из следующих проектов был зарезервирован нашими клиентами до выхода на рынок. Это и есть доступ Tantros.

02

Обещание Tantros

Что мы вам гарантируем

Costa del Sol coastline aerial view — Fuengirola beach and Mediterranean

Why Here?

Обещание Tantros
Что мы вам гарантируем

Вид на Море — Всегда

Каждый проект, который мы представляем клиентам, имеет вид на море. Мы не работаем с объектами в глубине материка — наш стандарт — всегда Средиземное море.

Полная Прозрачность

Никаких скрытых платежей, никаких неожиданных комиссий, никакой утаиваемой информации. Мы даём вам полную картину и позволяем вам решать.

Североамериканская Перспектива

Мы понимаем ваши ожидания, потому что разделяем их. Канадская прямота, североамериканская деловитость, стандарты сервиса от команды, которая их воплощает.

Для Покупателей из США и Канады

Всё, что вам нужно
знать

Покупка недвижимости в Испании как американец или канадец — простой процесс, если рядом есть надёжный гид. Вот как это работает.

01

Шаг 1 — Получите Испанский NIE

NIE — ваш испанский налоговый номер, необходимый для любой покупки недвижимости. Его можно получить через испанское консульство. Tantros сопроводит вас в этом процессе.

02

Шаг 2 — Откройте Испанский Банковский Счёт

Испанский банковский счёт необходим для оплаты покупки и текущих платежей. Tantros свяжет вас с надёжным банком, который работает с иностранными покупателями.

03

Шаг 3 — Наймите Независимого Юриста

Мы всегда рекомендуем независимого юриста по недвижимости, который представляет ваши интересы. У Tantros есть давние отношения с ведущими двуязычными юристами на побережье.

04

Шаг 4 — Резервирование и Обмен Контрактами

Подписывается договор резервирования и вносится задаток (обычно 1–10% от стоимости). На этом этапе ваш юрист проводит полную юридическую проверку.

05

Шаг 5 — Подпись у Нотариуса

Финальная подпись происходит перед испанским нотариусом. Вы можете присутствовать лично или выдать доверенность своему юристу для подписи от вашего имени.

Расходы на Покупку для США и Канады

  • Налог на передачу (ITP): 7% — вторичная недвижимость
  • НДС (IVA): 10% — новостройки
  • Нотариус и Реестр: прим. €1.000–€3.000
  • Гонорар юриста: прим. 1% от стоимости
  • Итого доп. расходы: бюджетируйте 10–12% сверх цены
  • Обмен валюты USD/CAD: советуем по оптимальному моменту

Золотая Виза Испании

Жизнь в Европе от €500.000

Американцы и канадцы, инвестирующие не менее €500.000 в испанскую недвижимость, получают Золотую визу Испании — ПМЖ в ЕС, свободу Шенгена и путь к постоянному ПМЖ через пять лет. Оба наших текущих объекта соответствуют требованиям.

Узнать о Золотой Визе

Частые Вопросы

Всё, что покупатели из США и Канады
нас спрашивают

Покупка недвижимости за рубежом вызывает реальные вопросы. Вот те, которые мы чаще всего слышим от наших американских и канадских клиентов — отвеченные просто, без жаргона.

Задайте Вопрос Напрямую

Да — никаких ограничений. Вам понадобится испанский NIE (налоговый номер), испанский банковский счёт и независимое юридическое представительство. Tantros координирует всё это, включая дистанционные варианты.

Золотая виза Испании даёт вид на жительство в ЕС гражданам не из ЕС, приобретающим испанскую недвижимость на сумму не менее €500.000. Граждане США и Канады имеют право. Включает свободу жить, работать и путешествовать по всем 27 странам Шенгена, ведёт к ПМЖ через 5 лет.

Заложите 10–12% сверх покупной цены. Для вторичного жилья: налог на передачу (7%), нотариальные и регистрационные сборы и гонорар юриста. Новостройки облагаются НДС 10%. Предоставляем полную разбивку расходов в USD или CAD.

Нет. Многие наши клиенты завершают сделки дистанционно с помощью доверенности, которая позволяет испанскому юристу подписать у нотариуса от вашего имени. Рекомендуем посетить смотровой тур Tantros.

Для вторичной недвижимости типичный срок — 4–12 недель. Новостройка на этапе строительства занимает 12–24 месяца. Villa Higuerón полностью готова и доступна для немедленного заселения.

Да. Коста-дель-Соль имеет один из самых динамичных рынков краткосрочной аренды в Испании. Требуется туристическая лицензия. Наш финансовый анализ включает прогнозы доходности в USD и CAD.

Бесплатная Консультация

Начните своё путешествие с видом на море
сегодня